Как берут ипотеку в США

Админчег Muz4in.Net 09.08.2013, 12:33 Тэги

Рассказывает блогер skystream7

Рассказываю о порядке получения ипотеки в США. Эти правила отличаются от банк к банку, но я рассказываю о тех которые ко мне предъявил банк Chase.

Документы которые необходимы для заявления:

1. Заявление на ипотеку с указанием доходов, расходов, активов, и пассивов, мест работы, и мест жилья. Их реально интересовали два последних места жилья, и два последних места работы. Активы их как-то не очень интересовали, а список долгов и расходов они сами получили из кредитных бюро.
2. Налоговые декларации за два последних года
3. Два последних месяца банковских отчетов. Их пришлось несколько раз обновлять.
4. Два последних отчета о зарплате,
5. Копия водительских прав
6. Доказательство что вовремя платил за жилье последние 12 месяцов (копии чеков или письмо от хояина жилья)

В ходе рассмотрения заявления (где то 30 дней заняло), попросили еще дополнительно объяснение крупных депозитов на счетах. Откуда деньги?

Помимо этого, перед закрытием сделки, банк сделал оценку стоимости совственности (за мой счет) и обследование границ собственности (тоже за мой счет). Дополнительно перед закрытием сделки надо приобрести страховку на дом, и получить титульное обязательство от титульной компании которая страхует право собственности.

Расходы нa получение ипотеки:
Origination Charges (просто плата за услуги банка) $34.50
Оценка сотимости $390
Кредитный репорт из кредитных бюро $10
Сертификат о том что собственность не находится в зоне наводнений $11
Услуги титульной компании $685
Титульное страхование для владельца $2900,00
Титульное страхование для банка $685.00
Сбор за государтвенную регистрацию $185.00
Налоги на передачу собственности (transfer taxes) $2,293.50
Сбор за электронную систему подачи документов $27.50
Исследование границ собственности $395.00

Итого: $7616.50

Условия ипотеки:

Сумма ссуды $417,000, надо заплатить как минимум 20% от оценочной стоимости недвижимости из своих сбережений. Процент по ипотеке 2.875% фиксированный на 7 лет, а после 7 лет он будет меняться ежегодно в зависимости от LIBOR. Ограничений или сборов за досрочную оплату нет.

Вывод одни. Ипотека от нашей, в принципе ничем не отличается и говорить, что у нас плохо, а там хорошо не стоит.

Если не будете лежать на печи и работать и зарабатывать то всё у вас будет и в Рашке и в СШАшке.

Вам понравилась статья? Просто перейди по рекламе после статьи. Там ты найдешь то, что ты искал, а нам бонус...

Почитать ещё:

Порядок вывода комментариев:

utilite 09.08.2013 16:11 Материал

Умпутун с Чикагщины как то в подкасте говорил,что думает о кредите за 3-4 процента и его уговаривают,но он считает дорого...
При том,что тогда кризиса такого не было. А в Рашке разве можно сравнить условия.

Andre 12.08.2013 20:17 Материал

В России, если не имеешь жилья, т.е. нуждающийся молодой семье, в КИЖК абсолютно всем дают под 5% годовых от остаточной суммы, т.е. взял 2000000 на 5 лет, через например 2 года осталось 1000000, так ты 5% с него и платишь, короче за 5 лет переплата с 2000000 будет не более 400 000, а то и менее. Ну если в банке под 11% годовых от суммы займа, да еще и комиссию отдай, то это иппотечный кредит с него за 5 лет в 2,5 раза больше отдашь от суммы займа.