Снять квартиру в Москве

Развития событий на рынке аренды квартир в Москве меняются динамично. Если проанализировать цены на аренду квартир, то имеет место устойчивое снижение спроса - по сравнению с декабрем прошлого года спрос снизился на 40 %. В тоже время предложение на квартиры выросло на 3 %. Спрос равный предложению оказался стабильным лишь на квартиры со стоимостью 1000-3000 долларов.

На данный момент арендой квартир в столице пользуется порядка 30 млн. россиян. Причем, 99 % из них снимают жилье по так называемым серым схемам, когда арендодатели уходят от налогов. Чтобы обезопасить себя на этом рынке - нужно составлять договор, перед тем как снять квартиру в Москве на месяц, в котором должны быть отражены некоторые важные нюансы:

• гарантии, а также права и обязанности;
• периодичность посещения хозяева;
• порядок индексации оплаты;
• особенности продления договора аренды;
• состояние имущества в квартире и степень его износа;
• порядок выселения.

Как не обмануться во время поиска квартиры в аренду?

Чтобы снять квартиру в Москве на неделю недорого нужно учитывать также немало факторов:

• узнайте актуальный адрес хозяина и его номер телефона;
• деньги платятся только после заселения, наперед их требовать никто не должен;
• узнайте о важных для вас нюансах: как ходит транспорт, ближайшие магазины и пр.;
• при возможности познакомьтесь с соседями;
• проверьте документы хозяина;
• сделайте намек, что знакомы с черным списком арендуемых квартир;
• с документами на квартиру также желательно ознакомиться.

Ценовые тенденции

Сегодня аренда квартиры в Москве посуточно имеет реальный спрос. В общем случае на однокомнатные квартиры спрос распределился на 53 %, а на двухкомнатные - 36 %. Ценовые тенденции на однокомнатные квартиры снизились на 2,5 %, на двухкомнатные - на 2 %, трешки не изменились.

По округам аренда квартир за год в САО отличилась показателями 19 %, а в СЗАО - 6 %, ЮЗАО - 14 %, ЮАО - 2 %. Недорогие квартиры предлагаются больше в ЮВАО (около 15%), ЮАО (13 %), ВАО (13 %), СЗАО (5,4 %).

Максимальный спрос на аренду выпадает на август, а минимальный - на январь. Таким образом, вместе со спросом растет и снижается цена на сами услуги аренды. Так, в августе цены будут дороже как минимум на 15 %, чем в начале года - это фиксирует статистика. Если же нагрянет кризис, такой как был в 2008-2009 годах, то спрос на аренду квартир в столице предположительно снизится на 30 %.




Почитать ещё: