Как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке 2020?
Покупать квартиру в новостройке – ответственный и пугающий момент. Инвестирование во вторичное жилье и его преимущества – стереотип, так как для постройки новых домов используются только современные технологии, коммуникации, а планировка более компактная и удобная. Ремонт в новостройке выполнить проще: помещение сделано под ключ, можно внедрить любую дизайнерскую идею.
Особенности выбора первичного жилья
Прежде всего, обратите внимание на динамику рынка первичной недвижимости, стоимость и проекты. Второй вопрос: выбор района, местоположения постройки. Чем лучше инфраструктура, тем выше цена. Покупка в энергоэффективном здании, возведенном из современных материалов, обойдется дороже: эксплуатационный срок таких стен составляет больше 150 лет. Напишите для себя список важных критериев, почитайте отзывы, посмотрите обзоры на здания. Завершающий этап: поездка на стройку, оценка готовности помещения и благоустроенности района.
Как не прогадать с выбором?
Наиболее выгодный вариант – купить квартиру на этапе рытья котлована. Общая сумма за жилье в это время будет ниже вполовину, чем перед заселением. Стоимость будет максимально низкая, в связи с такими рисками:
- стройку могут «заморозить»;
- ввод в эксплуатацию затянуться;
- возведение дома могут опротестовать, запретить.
Часто лучше дождаться середины процесса: дом почти готов, но цена еще оптимальная для кармана. Хороший вариант – покупать квадраты в жилом комплексе, когда в первом здании уже продаются квартиры. Совет: обратите внимание на нижние этажи – там может быть менее удачная планировка, что скажется на стоимости, но не на проживании. Кстати, ремонт квартиры цена своими силами выйдет приличная: можно поискать застройщиков, предлагающих помещения с отделкой.
Правильный выбор застройщика
Проанализировать цену – первый шаг в таком случае. Если компания демпингует, стоит ли с ней связываться, ведь стройка может остановиться в любой момент. Основной способ найти застройщика – поиск в интернете. Что нужно учесть:
- стаж на рынке строительства;
- количество сданных в эксплуатацию домов;
- отсутствие / наличие проблем с инвесторами (скандалы или благодарности);
- отзывы реальных жильцов.
Даже одно пятно на репутации – конфликт, задолженность, проблемы в здании, должен насторожить. Посетите тематические сайты, обратите внимание не только на отзывы (их может написать кто угодно), но и на прикрепленные скриншоты, фото, бумаги с нарушениями или состоянием стройки. Если по комплексному мониторингу компания заслуживает доверие, переходите к пакету разрешительной документации. Можно проверить доброе имя фирмы на форумах, но чтобы быть уверенными в чистоте документов и репутации девелопера, обратитесь к профессиональным юристам.
Copyright Muz4in.Net © - Данная новость принадлежит Muz4in.Net, и являются интеллектуальной собственностью блога, охраняется законом об авторском праве и не может быть использована где-либо без активной ссылки на источник. Подробнее читать - "об Авторстве"
Почитать ещё: