Как получить налоговый возврат от государства при покупке квартиры

Часть налогов при покупке жилья возвращается государством

Подоходный налог (НДФЛ в размере 13%) уже на протяжении нескольких лет возвращается гражданам, которые приобретают недвижимое имущество. Таким образом государство частично покрывает затраты на покупку жилья своими гражданами.

Такая льгота охватывает все возможные варианты приобретения имущества – от стандартной покупки уже готовой жилплощади на первичном или вторичном рынке недвижимости до вложений финансов в строительство новостроек или осуществляя сложную процедуру выкупа квартир в Москве, через агентство срочно выкупа. Отдельно стоит отметить, что максимально возможная сумма государственной помощи составляет 260 000 рублей. Эта цифра регламентируется законодательством. Также эти деньги можно вложить в оплату ипотеки.

Какие поправки влияют на налоговый вычет

До 2014 года правила, устанавливающие порядок оплаты налогов при покупке жилья, не предоставляли гражданам такую внушительную материальную помощь. Однако после внесения в Налоговый кодекс РФ определенных поправок изменили порядок вычислений. Например, до корректировок налоговый вычет оформлялся лишь один раз и не учитывал фактическую стоимость приобретаемого жилья. Такой порядок был неудобным и невыгодным по причине того, что он мог быть ниже, чем стоимость недвижимости.

После изменений в законодательство порядок начислений стали закреплять за каждым налогоплательщиком, а не имуществом. Такой вариант будет максимально выгодным для тех людей, которые приобретают жилье с кадастровой стоимостью меньше 2 000 000 рублей.

Важно! При распределении средств следует помнить, что если оценочная стоимость жилья превышает 2 миллиона рублей, тогда весь лимит в размере 260 тысяч будет выплачен в рамках именно этой покупки. Оформить его во второй раз невозможно.

Как возвращается налог при ипотеке

Изменения в законодательстве коснулись и ипотеки. Если до 2014 года не заявлялись никакие финансовые ограничения, то после поправок максимальная сумма была зафиксирована в размере 390 тысяч рублей.

Также корректировки касаются и распределения остатка полагаемой суммы на другое имущество. При переплате банковской организации суммы свыше 3-х миллионов рублей, весь остаток по налоговому вычету пропадает автоматически. Если необхоима помощь в получении кредита без предоплат и на любые цели, включая ипотеку или ремонт ей ссмогут оказать профессиональные брокерские организации столицы.

Какие документы нужны

Для оформления заявки на возврат подоходного налога необходимо обратиться к работодателю или в службу налоговой инспекции с такими документами:

• свидетельства, подтверждающие право на полное или частичное владение имуществом;
• договор о приобретении жилья или участия в его строительстве;
• заполненная вручную декларация 3-НДФЛ;
• документ от работодателя 2-НДФЛ;
• письменное обращения заявителя-налогоплательщика;
• свидетельства, устанавливающие расходную часть;
• при условии ипотечного кредитования необходимо заключить соответствующую договоренность с банком;
• если недвижимость будет оформляться на детей, не достигших 18-летнего возраста, понадобится приложить к пакету документов их свидетельства о рождении.

Основания для возврата

Стороны договора представлены как продавец и покупатель, а вся процедура по своему порядку практически полностью идентична совершению сделки купли-продажи недвижимости. Максимальная сумма вычета не превышает 2 млн рублей. Также возврат средств возможен при условии документально подтвержденных затрат, которые регламентируются законом, например, отделочные работы в помещении. К этому пункту не относятся установка кухонных приборов, бытовой техники и другого электрического оборудования.

Copyright Muz4in.Net © - Данная новость принадлежит Muz4in.Net, и являются интеллектуальной собственностью блога, охраняется законом об авторском праве и не может быть использована где-либо без активной ссылки на источник. Подробнее читать - "об Авторстве"