Как купить коттедж?

Многих интересует продажа коттеджей под Киевом от компании СилБуд. Коттеджи являются более удобным и комфортабельным жильем, чем обычные квартиры в многоэтажных домах. За городом жизнь протекает гораздо спокойнее, а меньшее количество жителей означает большую безопасность. При покупке жилья нужно лишь проверить, в каком состоянии находится сам дом, и внимательно изучить документы по сделке.

Для начала стоит ознакомиться с объявлениями, опубликованными в прессе и на популярных веб-ресурсах. Это позволить приобрести дом с меньшими затратами, чем при сотрудничестве с агентствами недвижимости. В то же время, работники агентства могут проверить имеющиеся документы, обеспечив надежность сделки, и помочь в грамотном составлении договора. При заключении договора без посредников придется самостоятельно проверять все существующие обстоятельства на соответствие действующим законам и нормам.

Подобрав понравившийся объект, нужно выяснить у его владельца, на земле какой категории построен дом. Большое значение имеют размеры участка и его принадлежность продавцу жилья. Следует уточнить стоимость дома вместе с участком, чтобы избежать ситуации, когда земля остается в чужой собственности. Кроме того, нужно убедиться, что в кадастровых документах участок четко разграничен со всеми соседями.

Оценить уровень жизни будет очень просто, если узнать текущее состояние инфраструктуры. Наибольшее значение имеет наличие подведенного электричества, водоснабжения и канализации, а также газа. Хорошая транспортная доступность и близость к городу является существенным плюсом. Обычно участки, находящиеся в пределах городских границ, продаются по более высоким ценам. Интерес представляет как дата завершения строительства дома, так и использованные стройматериалы.

Осматривая коттедж, требуется внимательно осмотреть наружные стены, а также подвальные и чердачные помещения. Так как в подвалах часто размещаются трубы, а под крышей — различные кабели, состояние этих помещений должно быть достаточно хорошим. Многие продавцы назначают цену на дом, учитывая возможность уступок во время торга, поэтому всегда стоит предлагать снизить цену. Причины для уменьшения стоимости дома можно найти практически всегда.

После достижения договоренностей о продаже коттеджа можно начинать заниматься оформлением сделки. Следует убедиться в получении полного комплекта документов и правильности их оформления. Необходимо получить от владельца недвижимости бумаги, подтверждающие его право собственности на коттедж и землю, кадастровую документацию и копию документа, удостоверяющие его личность. Реквизиты во всех бумагах должны совпадать.

Как только договор с СилБуд будет подписан, а вопрос с перечислением денег решен, можно отправляться в местные регистрационные органы для официальной смены прав собственности на недвижимость.

Copyright Muz4in.Net © - Данная новость принадлежит Muz4in.Net, и являются интеллектуальной собственностью блога, охраняется законом об авторском праве и не может быть использована где-либо без активной ссылки на источник. Подробнее читать - "об Авторстве"

Почитать ещё: