Как и сколько стоит узаконить перепланировку

У многих людей возникает вопрос изменения пространства своего жилья. Если после ремонта не будут соответствовать данные в документах и реальность, следует знать о процедуре узаконивания.

Практически нет разницы, где была проведена процедура, – в квартире или частном доме. Большая часть проблем возникает из-за низкой грамотности населения и незнания нормативных документов. Чтобы узнать, как зарегистрировать перепланировку квартиры, следует ознакомиться с основными этапами и нормами регулирующими процесс.

Считается, что необходимо обратиться в специализированные органы для разрешения проблемы. Для этого необходимо предоставить документы на жилье, планы, а также проект по перепланировке. Только после согласия всех причастных лиц возможно утверждение бумаг.

При этом необязательно делать новое свидетельство о праве собственности на жилье. Специалисты по недвижимому имуществу рекомендуют делать это в случае внесения глобальных изменений в планировку жилых помещений.

Особенности процедуры

Многие задаются вопросом о перепланировке квартиры, с чего начать, или какие документы могут потребоваться. Рекомендуется все действия юридического характера доверить профессионалам. Обратитесь в контру, которая заведует бюрократическими вопросами. Здесь вам помогут пройти все процедуру беспрепятственно и собрать необходимые документы на каждом из этапов работы.

Перед тем, как браться за дело, вам следует определиться с базовыми понятиями. К перепланировке здания можно отнести такие случаи:

1. Изменение базовой конструкции стены, которая не относится к каркасу постройки (то есть работа с внутренними ограждениями).

2. Создание отверстий в стенах, которые не относятся к базовым составляющим.

3. Снятие мебели, которая вмонтирована в стены. Такой процесс полностью безопасен.

4. Объединение нескольких помещений. Например, можно объединить ванную и туалет. Такое возможно только при условии, если отсутствует система вентиляции.

Некоторые люди ошибочно относят другие действия к перепланировке. Это реконструкция объекта. К этому можно отнести следующее:

1. Снос определенной конструкции. Проделывание любых отверстий в стенах несущей конструкции.

2. Объединение помещений. Например, кухню и балкон. Это распространенное явление естественного расширения жилищного пространства.

3. Перенос санузлов из разных частей квартиры.

4. Изменение расположения средств коммуникации в пределах одного жилищного комплекса.

Для выполнения каждого из этих действий требуется точное соблюдение всех правил и норм. Также необходимо обязательное оформление всей документации. Если вас заинтересовала данная тема и вы хотите узнать подробнее о том, сколько стоит узаконить перепланировку https://www.kesocorp.ru/uzakonit-pereplanirovku Если нарушить законодательные акты, вы не сможете избежать штрафных санкций. Поэтому следует придерживаться советов специалистов. Также вы не сможете в будущем продать имущество или сдавать его в аренду.

Порядок действий

Чтобы достичь желаемого результата, необходимо следовать законодательным актам, правилам и нормам. Следуйте такому алгоритму:

1. Создание плана перепланировки. Многие предпочитают игнорировать данный этап, ссылаясь на внесение незначительных изменений. Рекомендуется перестраховаться и подготовить документ.

2. Исследование текущего состояния объекта. Это даст возможность обновить документы на жилье и внести туда актуальные данные.

3. Следует нанять инженера, который точно подтвердит, что проводимые действия не являются реконструкцией. Это необходимо для того, чтобы избежать возможных сложностей в оформлении документов.

4. Внесение новой информации в реестр права собственности. Вам необходимо оформить бумаги, свидетельствующие о владении недвижимым имуществом. Все изменения содержаться в едином реестре.

Процесс проведения перепланировки здания намного проще, чем реконструкция. Вы потратите меньше сил, времени и денег. Реконструкция требует больших затрат.

Что нужно делать?

Чтобы достичь желаемого результата, необходимо пройти определенную процедуру. Если вы уже сделали перепланировку, вам осталось только подтвердить ее законным путем. Для этого выполните следующие действия:

1. Необходимо проверить, были ли обнаружены какие-либо нарушения при проведении строительных работ. Для этого можно пригласить инженеров или экспертов по перепланировке.

2. Оформление нового экземпляра технического паспорта. В него вносятся все произведенные изменения. Инженер должен указать, что проведенные действия не были актом самовольного строительства. Для этого проводятся необходимые замеры.

3. В государственный реестр на недвижимость вносятся изменения. Это необходимо для того, чтобы подтвердить соответствие государственных и фактических документов на жилье.

4. Получить справку об изменениях можно у юриста.

Если затрагиваются несущие стены, необходимо оформлять реконструкцию помещения. Обращаясь в профессиональную компанию, вы получите готовые документы уже через десять дней.

Что можно делать?

Перед тем, как начинать работу, необходимо знать, какие действия не запрещены законом. Разрешается проводить следующие действия:

• соединять туалет и ванную комнату, можно задействовать площадь коридора;

• создавать перегородки, чтобы соединить помещения в квартире;

• уменьшить нежилые помещения, чтобы расширить жилые комнаты;

• убирать элементы конструкции, чтобы очистить проход на балкон.

Что запрещено?

Не разрешается выполнять следующее:

• расширять санузел, используя жилые помещения;

• разбирать стены для объединения комнат с балконом;

• снимать вентиляционные системы;

• удалять слой звукоизоляции;

• делать дополнительные постройки на первом этаже.

Какие документы понадобятся

Чтобы оформить перепланировку помещений, необходимо собрать пакет бумаг:

• документ, удостоверяющий личность (копия);

• свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;

• два экземпляра проекта вносимых изменений в объект;

• оригинальный технический паспорт, который должен быть изготовлен за год до проведения процедуры перепланировки;

• если перепланировка выполняется в здании, являющемся культурным наследием, необходимо разрешение специального комитета.

Итоги

Перед тем, как вносить глобальные изменения в планировку квартиры, рекомендуется обратиться к специалистам. Чтобы все провести законным путем, необходимо оформить бумаги и внести данные в государственный реестр.

Copyright Muz4in.Net © - Данная новость принадлежит Muz4in.Net, и являются интеллектуальной собственностью блога, охраняется законом об авторском праве и не может быть использована где-либо без активной ссылки на источник. Подробнее читать - "об Авторстве"

Почитать ещё: